СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

ЛЫКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОДГОРЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 20 ноября 2023 г. № 22

с. Лыково

 

Об утверждении порядка проведения

осмотра зданий, сооружений на предмет их

технического состояния и надлежащего

обслуживания в соответствии с требованиями

технических регламентов

В соответствии с частью 11 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Лыковского сельского поселения, Совет народных депутатов Лыковского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области

 

 

 

РЕШИЛ:

 

1. Утвердить Порядок проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов согласно приложению.

          2. Настоящее решение вступает  в силу с даты официального опубликования  в Вестнике муниципальных правовых актов Лыковского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области и обнародования в соответствии с порядком, предусмотренным статьей 45 Устава Лыковского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области.

          3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю   за собой.

 

Глава Лыковского

сельского поселения                                                                       В.В. Колесников

ПРИЛОЖЕНИЕ

к решению Совета народных депутатов Лыковского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области  от 15.11.2023 г. № 22

 

 

ПОРЯДОК

ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРА ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ НА ПРЕДМЕТ ИХ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ И НАДЛЕЖАЩЕГО ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ В СООТВЕТСТВИИ С ТРЕБОВАНИЯМИ ТЕХНИЧЕСКИХ РЕГЛАМЕНТОВ

 

1. Общие положения

 

1. 1. Настоящий порядок проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов (далее -Порядок) разработан в соответствии с частью 11 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,Уставом Лыковского сельского поселения.
   2. Порядок устанавливает процедуру организации проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации (далее - осмотр зданий, сооружений), выдачи рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
   3. Порядок применяется при проведении осмотра зданий, сооружений,расположенныхнатерриториисельскогопоселения,заисключениемслучаев,еслиприэксплуатациитакихзданий,сооруженийосуществляетсягосударственныйконтроль(надзор)всоответствиисфедеральнымизаконами.

 

2. Организация и проведение осмотра зданий, сооружений и выдачарекомендацийобустранении,выявленныхвходетакогоосмотранарушений.

 

1. 1. Проведение осмотра зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе такого осмотра нарушений в случаях, предусмотренных  Градостроительным  кодексом Российской  Федерации,

осуществляются при поступлении в администрацию Лыковского сельского

поселения   заявлений   физических   или   юридических   лиц   о   нарушении

требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий,сооружений,овозникновенииаварийныхситуацийвзданиях,сооруженияхиливозникновенииугрозы разрушения зданий, сооружений.

1. 2. Осмотрзданийисооруженийпроводитсявцеляхоценкиихтехническогосостоянияинадлежащеготехническогообслуживаниявсоответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиямипроектнойдокументацииуказанныхобъектовинаправлениялицам,ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений, рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений.
   3. Задачами проведения осмотров зданий, сооружений и выдачи рекомендаций являются:
1. предупреждение нарушений требований законодательства при эксплуатации зданий, сооружений;
2. обеспечение соблюдения требований законодательства;
3. обеспечение выполнения мероприятий, направленных на предотвращение возникновения аварийных ситуаций при эксплуатации зданий, сооружений;

4)защита прав физических и юридических лиц, осуществляющих эксплуатацию зданий, сооружений.

1. 4. Проведение осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций основываются на принципах:
1. соблюдения требований законодательства;
2. открытости и доступности для физических, юридических лиц информации о проведении осмотров зданий, сооружений и выдаче рекомендаций;
3. объективности   и    всесторонности   проведения   осмотров,   а    также достоверности их результатов;
4. возможности       обжалования      неправомерных действий(бездействия)                                      уполномоченного органа, должностных                  лиц уполномоченного органа.
   5. Оценка технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий и сооружений в соответствии с требованиями технических регламентов конструктивными другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов и направление лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений, рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений осуществляется уполномоченными лицами от имени администрации Лыковского сельского поселения с привлечением компетентных специалистов:

• отдела    капитального   строительства    администрации   Подгоренского муниципального района;
• отдела архитектуры администрации        Подгоренского муниципального района

 

В случае если для проведения осмотра зданий, сооружений требуются специальные познания, к его проведению привлекаются лица, обладающие необходимыми знаниями по соответствующей специальности, специалисты (должностные лица) иных государственных и муниципальных организаций.

1. 6. Срок проведения осмотра зданий, сооружений и выдача рекомендаций составляет не более 30 дней со дня регистрации заявления в администрации Лыковского сельского поселения.
   7. Осмотры проводятся на основании распоряжения администрации

Лыковского сельского поселения.

В распоряжении указываются:

1. наименование уполномоченного органа;
2. фамилии, имена, отчества должностных лиц уполномоченного органа, осуществляющих осмотр, а также привлекаемых к проведению осмотралиц,обладающихнеобходимымизнаниямипосоответствующейспециальности,специалисты(должностныелица)иныхгосударственныхимуниципальныхорганизаций;
3. наименованиеюридическоголицаилифамилия,имя,отчествоиндивидуального предпринимателя, физического лица, владеющего на правесобственностиилииномзаконномосновании(направеаренды,правехозяйственноговедения,правеоперативногоуправленияидругихправах)осматриваемымзданием,сооружением;адресаихместанахожденияилижительства(при наличии таких сведений в уполномоченном органе);
4. предмет осмотра;
5. правовые основания проведения осмотра;
6. сроки проведения осмотра.

 

Копия распоряжения вручается под роспись должностными лицами уполномоченного органа, осуществляющими осмотр, лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения (в лице руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, физического лица, его уполномоченного представителя).

2.8.Осмотры проводятся с участием лица, ответственного заэксплуатациюздания,сооружения,илиегоуполномоченногопредставителя.

Присутствие лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения,илиегоуполномоченногопредставителянеобязательноприпроведенииосмотравсвязисзаявлением,вкоторомсодержитсяинформацияовозникновенииаварийныхситуацийвданныхзданиях,сооруженияхилиугрозыразрушения данных зданий, сооружений.

В случае если лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или его уполномоченным представителем не обеспечен доступ должностных лиц уполномоченного органа для осуществления осмотра здания, сооружения, уполномоченный орган направляет в течение трех рабочих дней заявление и акт, составленный должностными лицами уполномоченного органа, в котором зафиксированы причины невозможности осуществления осмотра, в правоохранительные, контрольные, надзорные и иные органы за оказанием содействия в обеспечении доступа в здание, сооружение для осуществления осмотра.

2.9. Заявитель       и    лица,   ответственные    за   эксплуатацию здания, сооружения, уведомляются администрацией Лыковского сельского поселения о проведении осмотра зданий, сооружений не позднее чем за три рабочих дня до дня проведения осмотра зданий, сооружений заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или иным доступным способом(факсом, нарочным) копии приказа с указанием на возможность принятия участия в осмотре.

2.10. При поступлении заявления о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений администрацией Лыковского сельского поселения в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области направляется запрос о собственниках зданий, сооружений, подлежащих осмотру, в порядке, предусмотренном законодательством.

В случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций взданиях,сооруженияхиливозникновенииугрозыразрушениязданий,сооружений срок проведения осмотра зданий, сооружений - не более 24 часов с момента регистрации заявления.

Заявитель и лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения,

уведомляются администрацией Лыковского сельского поселения о проведении осмотра зданий, сооружений незамедлительно с момента поступления такого заявления любым доступным способом.

2.11. Осмотр начинается с предъявления служебного удостоверения должностными лицами уполномоченного органа, обязательного ознакомлениялица,ответственногозаэксплуатациюздания,сооружения,илиегоуполномоченного представителя с приказом и с полномочиями проводящихосмотрдолжностныхлицуполномоченногооргана,атакжесоснованиямипроведенияосмотра,видамииобъемоммероприятий,составомэкспертов,специалистов экспертных организаций, привлекаемых к осмотру, со сроками и с условиями его проведения.

2.12. Лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, обязано представить должностным лицам уполномоченного органа, осуществляющимосмотр,возможностьознакомитьсясдокументами,связаннымисцелями,задачами и предметом осмотра, а также обеспечить для них и участвующих в осмотре экспертов, специалистов экспертных организаций доступ на территорию, в подлежащие осмотру здания, сооружения, помещения в них, к оборудованию систем и сетей инженерно-технического обеспечения здания, сооружения.

2.13. Проведение осмотров и выдача рекомендаций включают в себя: Ознакомление со следующими документами:

- результатами инженерных изысканий, проектной документацией, актами освидетельствования работ, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения здания, сооружения;

• • журналом эксплуатации здания, сооружения, ведение которого предусмотрено частью 5 статьи 55.25 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
  • договорами,наоснованиикоторыхлица,ответственныезаэксплуатациюздания,сооружения,привлекаютиныхфизическихилиюридическихлицвцеляхобеспечениябезопаснойэксплуатацииздания,сооружения(при наличии) ;
  • правилами безопасной эксплуатации зданий, сооружений в случае, если вотношениитакихзданий,сооруженийотсутствуетразделпроектнойдокументации,устанавливающийтребованиякобеспечениюбезопаснойэксплуатацииобъектовкапитальногостроительства,еслиихразработкатребуетсявсоответствиисостатьей55.26ГрадостроительногокодексаРоссийскойФедерации.

Сведения о проведенном осмотре зданий, сооружений вносятся в журналучетаосмотровзданий,сооружений,которыйведетсяадминистрацией Лыковского сельского поселения по форме, включающей: порядковый номер; номер и дату проведения осмотра; наименование объекта; наименование собственника объекта; местонахождения осматриваемого здания, сооружения; описание выявленных недостатков; дату и отметку в получении.

Журнал учета осмотров зданий, сооружений должен быть прошит, пронумерован и удостоверен печатью.

2.14. При осмотре зданий, сооружений проводится визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов), изучаютсясведенияобосматриваемомобъекте(времястроительства,срокиэксплуатации),общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования, производятся обмерочные работы и иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта.

2.15. По результатам осмотра зданий, сооружений составляется акт осмотра здания, сооружения по форме согласно приложению N 1 к Порядку(далее - акт осмотра), а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений -акт осмотра здания, сооружения при аварийных ситуациях или угрозе разрушения согласно приложению N 2 (не приводится)к Порядку.

К акту осмотра прикладываются материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооружения и иные материалы, оформленные в ходе осмотра здания, сооружения.

2.16. По результатам проведения оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения администрацией Лыковского сельского поселения принимается одно из следующих решений:

• • осоответствиитехническогосостоянияитехническогообслуживанияздания,сооружениятребованиямтехническихрегламентовипроектнойдокументациизданий,сооружений;
  • о несоответствии технического состояния и технического обслуживанияздания,сооружениятребованиямтехническихрегламентовипроектнойдокументациизданий,сооружений.

В случае выявления при проведении осмотра зданий, сооружений нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов в акте осмотра излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.

2.17. Акт осмотра подписывается специалистами администрации Лыковского сельского поселения, осуществившими проведение осмотра зданий, сооружений, а также лицами, обладающими необходимыми знаниями по соответствующей специальности  (в случае их привлечения к проведению осмотра зданий, сооружений).

Подписанный акт осмотра утверждается главой администрации Лыковского сельского поселения в течение пяти дней со дня проведения осмотра зданий, сооружений, а в случае проведения осмотра зданий, сооружений на основании заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий - в день проведения осмотра зданий, сооружений.

Акт удостоверяется печатью администрации Лыковского сельского поселения.

2.18. Копия акта осмотра направляется заявителю, лицу, ответственномузаэксплуатациюздания,сооружения,втечениетрехднейсодняегоутвержденияпочтовымотправлениемиливручаетсяуказаннымлицамподроспись,авслучаепроведенияосмотразданий,сооруженийнаоснованиизаявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений вручается заявителю, лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, в день проведения осмотра зданий, сооружений любым доступным способом.

2.19. В случае выявления нарушений требований технических регламентов администрация Лыковского сельского поселения направляет копию акта осмотра в течение трех дней со дня его утверждения в орган, должностномулицу,вкомпетенциюкоторыхвходитрешениевопросаопривлечениикответственностилица, совершившего такое нарушение.

2.20. Сведения о проведенном осмотре зданий, сооружений вносятся в журнал учета осмотров зданий, сооружений, который ведется администрацией Лыковского сельского поселения.

2.21. Осмотр зданий, сооружений не проводится, если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль(надзор) в соответствии с федеральными законами.

В этом случае о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений направляется в орган, осуществляющий государственный контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений, в течение семи дней со дня его регистрации.

Заявителю направляется письменное уведомление об отказе в проведении осмотра зданий, сооружений и о направлении заявления для рассмотрения в орган, осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственный контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений, в течение семи дней со дня регистрации заявления.

В случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений администрация Лыковского сельского поселения, вне зависимости от наличия указанных обстоятельств, организует и проводит мероприятия по предупреждению и ликвидации последствий чрезвычайной ситуации в соответствии с законодательством.

 

3. Контроль за соблюдением Порядка

3.1. Контроль за соблюдением Порядка осуществляется администрацией Лыковского сельского поселения на всех этапах организации проведения осмотра зданий и сооружений.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1 к Порядку проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания

 

 

АКТ ОСМОТРА ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ)

«     »               г.

населенныйпункт

 

1. Название здания(сооружения)                                                                     
2. Адрес                                                                                                             
3. Владелец(балансодержатель)                                                                      
4. Пользователи(наниматели, арендаторы)

 

 

5. Год постройки                                                                                             
6. Материал стен                                                                                              
7. Этажность                                                                                                     
8. Наличие подвала                                                                                         

 

Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение комиссии: Комиссия в составе–

Председателя

 

 

Членов комиссии:

1.                                                                                                                          

2.                                                                                                                             

3.                                                                                                                             

 

 

 

Представители:

1.                                                                                                                         

2.                                                                                                                            

                                                                                                                                                               ,

произвела  осмотр                                                                                         наименование здания(сооружения)по вышеуказанному адресу.

 

 

 

п/п	Наименование конструкций, оборудования и устройств	Оценка состоянияописаниедефектов	Перечень необходимых и рекомендуемыхработ, сроки и исполнители
1	2	3	4
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10   11 12       13 14 15 16   17 18 19 20 21 22 23	Благоустройство Наружные сети и колодцы Фундаменты (подвал)Несущие стены (колонны)Перегородки Балки (фермы)Перекрытия Лестницы Полы Проемы (окна, двери, ворота) Кровля Наружная отделка а) архитектурные детали б)водоотводящие устройства Внутренняя отделка Центральное отопление Местное отопление Санитарно-технические устройства Газоснабжение Вентиляция Мусоропровод Лифты Энергоснабжение, освещение Технологическое оборудование Встроенные помещения

 

 

В ходе общего внешнего осмотра произведено:

1. 1. взятие проб материалов для испытаний                                         
   2. другие замеры и испытания конструкций и оборудования

 

 

Выводы и рекомендации:

 

 

 

 

Подписи:

Председатель комиссии Члены комиссии